1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Evropa

Kriza nekretnina u Velikoj Britaniji

Cijene nekretnina u Velikoj Britaniji su se u posljednjih deset godina utrostručile. Prije svega mladi parovi sebi ne mogu priuštiti kupovinu stana. Sada su cijene počele padati i vlasnici kuća su pred bankrotom.

default

Mnoge kuće se prodaju, vlasnici bankrotirali

Vlasnici stanova i kuća, koji su kupovinu finansirali kreditima računajući da će zaraditi povećanjem cijena nekretnina, nalaze se pred finansijskim slomom. Cijene su počele da padaju i njihove kuće se, zbog dugova prodaju na sudskim aukcijama.

"Propast je počela kada su konzervativci pokušali da ukinu gradnju jeftinih socijalnih stanova i uvedu princip slobodnog tržišta"

Ovim riječima 55-godišnji Britanac Peter Renyard, zanatlija i muzičar, koji je oženjen i ima dvoje djece, pojašnjava uzroke krize sa nekretninama u Londonu. Ovaj grad je itekako skup a on sa svoja tri posla nekako hrani porodicu. Peter Renyard spada međutim u sretnike. On ne plaća visoke kirije. Još početkom 80-tih kupio je dvosoban stan, koji ga je tada koštao, sadašnjih 30.000 eura.

Godinama štedili i odvajali od usta

"To nam je bilo strahovito skupo i strašno riskantno. Godinama smo štedili i svaki peni odvajali od usta. Sada, iz ove perspektive, se kajemo da nismo kupili kuću."

Renyardova odluka bila je logična. Tada su hipotekarski krediti bili jeftiniji od stanarine. Nekretnine su bile najbolja moguća investicija, nešto poput životnog osiguranja. Njegov stan sada vrijedi 200.000 eura. Ako se u mladosti kupi stan, pa se proda, pa se sa zarađenim novcem kupi još veći, pa se proda i sve tako dok ne dođete do kuće, koju kao penzioner prodate od razlike u novcu se mogao osigurati solidan život pod stare dane. Mladi njemački arhitekta u Londonu Achim Jedelski

"Property development, kako se to naziva ovdje u Londonu je tako reći masovan sport. Svako, kada je u stanju, kupi sebi jedan stan, pa drugi, koji skupo izdaje, tako da su finansije ovdje usko povezane sa stanovima.

Stanovi poskupili, kupovina moguća samo uz velike kredite

U posljednjih deset godina, upravo dok su na vlasti laburisti odnosno Radnička partija su se cijene nekretnina utrostručile. Za mlade poslovne ljude kupovina stana postala je veliki zalogaj, tako da su bili prinuđeni uzimati velike kredite. Ali i vlasnici kuća su se duboko zaduživali. Što su više kuća kupovali, to su se osjećali bogatijim. Eksperti su odavno upozoravali da to neće izaći na dobro. Sada su banke zavrnule slavine. Bivši šef trezora Norman Lamont kaže:

"Zabavi je kraj. Troškovi života rastu, cijene kuća padaju, život postaje sve teži."

To je tako godinama funkcioniralo. Sve do krize sa nekretninama, koju je pospješio nedostatak stanova i nerealne špekulacije. Broj ljudi, koji bankrotiraju sve je veći. MMF smatra da su britanske nekretnine i dalje precjenjenje za 30% više nego u drugim evropskim zemljama. Pesimisti upozoravaju da Velikoj Britaniji, kao prethodno SAD-u, prijeti velika recesija.