1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

TEME

Berlin postaje svjetska metropola - i po cijenama nekretnina

Berlin se od ostalih svjetskih metropola dosada, pored mnoštva drugih stvari, razlikovao i po niskim cijenama nekretnina. No, to se polako mijenja. Njemački glavni grad je sve popularniji i kod ulagača.

default

Berlin

Berlin trenutno doživljava ogromnu potražnju za nekretninama. Odmah poslije pada Berlinskog zida ulagači u nekretnine dobrog njuha prvo su otkrili zapušteno središte bivšeg Istočnog Berlina. Danas stanove u četvrtima Prenzlauer Berg i Mitte zaposjedaju bogati kreativci i međunarodna umjetnička krema, a prosječna cijena kvadrata ovdje je već odavno prešla granicu od 6.500 eura.

Popularni istok

Flash-Galerie Berlin Französischer Dom

Berlin

No, eksploziju cijena ne doživljavaju samo ove popularne četvrti. Groznica je zahvatila i četvrti koje su donedavno slovile kao "B" ili "C" kategorija. Tako i istočni predio Alt-Hohenschönhausen doživljava renesensu bez obzira što je od središta grada udaljen desetak kilometara. Posebice su popularne restaurirana nekadašnja tvornička postrojenja, posljednja u nizu je biša tvornica slatkiša. Ovaj objekt je već prodan usprkos činjenici što se s njega ne pruža baš privlačan pogled. Kao i mnogi dijelovi bivše istočnonjemačke metropole i ova četvrt je naime prepuna neprivlačnih stambenih zgrada iz razdoblja socijalističkog realizma.

Možda je nekim kupcima upravo ovaj šarm odlučujući pri potrazi za nekretninom. Trenutnoj eksploziji, koja privlači i mnoge strane kupce, pridonosi i položaj Berlina. "Berlin se nalazi u geografskom središtu Europe, mnogo centralnije nego Pariz ili London. I to je jedan od razloga zašto mnogi, pogotovo s istoka, žele doseliti u Berlin", kaže Lutz Lakomski, građevinski poduzetnik koji stoji iza stambenog projekta "Tvornica slatkiša".

Seksi, ali ne i siromašan

Flash-Galerie Deutschland Kameramann Michael Ballhaus wird 75 Filmszene In Berlin

Zalazak Sunca nad Berlinom

Polako ali sigurno slogan "Berlin je siromašan, ali seksi", kojom je gradonačelnik Berlina Klaus Wowereit opisao svoj grad, gubi na smislu. Berlin je doduše i dalje "seksi" i popularan, pogotovo među međunarodnom kreativnom elitom koja skrbi za to da se u njemačkoj metropoli gotovo svakodnevno otvaraju nove galerije, ali se polako i sigurno udaljuje od epiteta "siromašan". Doduše još uvijek se u nekim dijelovima grada, poput socijalno nestabilnog Neukölna, mogu pronaći stanovi u kojima kvadratni metar stoji 1000 eura, no sve je veći broj stanova u kojima cijena kvadrata prelazi iznos od 10.000 eura. To se posebice odnosi na središnju gradsku četvrt Mitte gdje cijene kvadrata ne padaju ispod 7.000 eura. Posebice su kupci iz Kine i Rusije spremni prijeći i granicu od 10.000 eura ako naiđu na stan koji je po njihovoj mjeri. No, to ipak ostaju iznimke. Statistički gledano prosječna cijena kvadratnog metra u Berlinu je s 2.200 eura, u usporedbi s ostalim europskim metropolama još uvijek vrlo povoljna.

Stoga Berlin i dalje privlači i prosječne građane koji kupnjom stana u njemačkoj metropoli jednostavno žele financijski osigurati budućnost. Koliko god stanove i poslovne prostore kupovala velika imena svjetske umjetničke scene (glasine o tomu da Brad Pitt i Angelina Jolie posjeduju stan u Prenzlauer Bergu nisu nikad posustale), najveća većina kupaca dolazi iz zapadnonjemačke bogate provincije, a novi vlasnici stanova nisu zvijezde međunarodne scene nego obični namještenici i državni činovnici koji svoje ušteđevine žele uložiti u sigurno: dok je to još moguće jer će prema svim pokazateljima cijene kvadrata u Berlinu u nadolazećem razdoblju i dalje rasti.

Autor: N. Kreizer

Odg. ur.: S. Tanović