1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Начало

"Форбс" за новите тенденции на пазара на недвижимите имоти

Списанието „Форбс” анализира европейския пазар на недвижими имоти, за да определи най-новите тенденции. Пазарът в България върви към затихване. Информация от нашата кореспондентка във Вашингтон Соня Каникова.

default

Европа започва да страда от същото забавяне на пазара на имоти като Съединените щати, само че засега в по-малка степен, съобщава американското бизнес списание „Форбс”. „Първата и най-екстремна европейска жертва” на влошената икономика е пазарът на имоти в Ирландия. Цените там са паднали със 7%. Другата силно пострадала е Испания, където има забавяне на цените с цели 6%.

Повечето пазари на им оти в Европа през 2007 са имали или рязко забавяне, или са тръ гнали към затъване

Immobilienmarkt in USA verbrennt Billiarden

Причината според „Форбс” не са световните финансови сътресения, започващи от американския пазар, а вдигането на лихвените проценти от Централната европейска банка. Лошите новини са, че стабилизиране не се очаква в близко време. По-скоро ще има влошаване.

Новините за най-голямата европейска икономика: Германия, също са лоши според списанието въпреки нейния мини-ренесанс. Причината е, че пазарът на имоти в Германия никога не е застигал икономиката, тъй като страната има един от най-големите сектори на имоти под наем: 58% от домакинствата наемат жилища.

Затихване то се усеща навсякъде в Европа:

Klingelschild eines Mehrfamilienhauses mit deutschen und ausländischen Bewohnern

В Германия 58% от домакинствата живеят под наем

във Франция, Великобритания, Белгия, Холандия. Пазарът в Италия отдавна куца и цените растат, но твърде бавно.

„Форбс” отделя специално внимание на България и Латвия поради феноменалния растеж на пазара на имоти в двете страни през последните години. Липсват преки данни от статистическите служби на двете държави - организацията, която е събрала информацията за останалите държави в Европа, не е успяла да ги накара да освободят данните. Но други достъпни данни показват, че

пазарите в България и Латвия затихват и вероятно вървят към угасване

Затихването е започнало още през 2006, когато пазарът на заеми за жилища в България е нараснал със 73.5%, а в Латвия – с 86.5%. Но този растеж представлява сериозен спад в сравнение с 97.2% за двете държави през 2005 и низходящата тенденция продължава.

Кой инвестира в България? От „Форбс” казват: водещите в купуването на имоти в чужбина ирландци, германци и руснаци. Има ли стабилни пазари на имоти в Европа?

Полша определено е новата гореща точка:

Forbes Logo

"Форбс" представя новите тенденции в бранша

през 2007 цените на имотите там са се вдигнали сензационно с 28%. Тя е най-бързо растящият пазар на имоти в ЕС. Непосредствено след нея са Кипър(15%) и Исландия (9%).

Стабилни са цените и в ексклузивните места: скъпите части на Лондон, Монако, Лазурният бряг и Дордонската долина във Франция, Изумруденият бряг в Северна Сардиния. Имотите в тези места струват милиони и тези, които ги купуват, не зависят от лихви и банкови заеми, така че цените се крепят.

„Форбс” заключава: бъдещето на пазара на имоти в Европа ще зависи от съдбата на икономиката, която в момента е в съмнително състояние.