1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Начало

Недвижимото имущество в България и Румъния привлича инвеститори

"Който закъснее - животът го наказва". Тези изтрити вече от цитиране думи на Михаил Горбачов подхождат в момента много за пазарите на недвижимо имущество в Източна Европа и особено за актуалните кандидати за членство в ЕС България и Румъния. На темата се спира вестник ФАЦ:

default

Както навремето пазарът на недвижимо имущество във Варшава, Прага и Будапеща влезе в полезрението на международните инвеститори дълго преди фактическия прием на Полша, Чехия и Унгария в ЕС, така сега тяхното внимание се насочва към България и Румъния. По отношение на недвижимото имущество сентенцията на Горбачов би могла да бъде претълкувана по следния начин: "Който закъснее - намира най-добрите обекти в ръцете на конкуренцията". София и Букурещ се надяват, че ще бъдат възнаградени от инвеститорите по същия начин, както Варшава, Прага и Будапеща след смяната на властта през 90-те години. В резултат от подетите реформи тези страни достигнаха среден годишен растеж от 4,5 процента - около три пъти по-висок, отколкото в старите страни-членки на ЕС.

Този растеж не подмина и сектора на недвижимото имущество. От 1998 насам предлаганата площ във Варшава почти се е утроила, а в Будапеща и Прага се е удвоила. Но само Франкфурт, например, има 12 милиона кв. м. офисна площ - което е повече от площта, предлагана от Москва, Варшава, Прага и Будапеща, взети заедно. Ала тъкмо защото бурният растеж в Източна Европа започна от едно доста скромно равнище, в посока Изток продължават да се стичат много пари.

Последната студия на консултационната фирма "Прайсуотърхаус-Купърс" констатира един рекорд: в пазарите за недвижимо имущество на Източна Европа са били инвестирани 5,8 милиарда евро. Само че почти 90 процента от тази сума са отишли в Полша, Унгария и Чехия, а половината от нея - в трите столици. Поради растящата конкуренция обаче постепенно започват да привличат инвеститорите и други по-малки градове. Същото се отнася и за новите пазари в България и Румъния.

Разширяването на ЕС, сравнително високият стопански растеж и стабилните рамкови условия окрилят надпреварата в посока Изток. А тя далеч не е приключила, защото след приема на България и Румъния, за членство в общността чакат и други източноевропейски страни - плюс вечният кандидат Турция.